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宁新国际城小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 宁新国际城小区位于原州区原州板块，由宁夏宁新房地产开发有限公司开发。小区是高层住宅，容积率约为2.61，小区户型多样，3-4居室均有，户型面积有105㎡-153㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但物业对植被景观修剪及时，环境比较干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区附近有万康医院，居民就医比较方便；
- 小区靠近新时代购物中心（文化西路店），居民逛街便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小；
- 小区出入口未实行人车分流，偶尔有拥堵现象。
地段交通
7.9 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区20m左右是北苑小区公交站，2路等公交车停靠此站点，距小区200m左右是第七小学公交站，3路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距中山北街/平朔路（路口）约103m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.5
初中
8.7
37个
附近幼儿园
21个
附近小学
15个
附近初中
固原市原州区天天学府幼儿园距离小区约193m，该幼儿园是一所私立学校；距小区216m左右有原州七小，该学校是公立小学；距小区约959m有固原市五原中学，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
8.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，主要种植了一些简单的树木花草，只给小区起到了点缀的作用和居民夏季出门有遮阳的地方；但环境比较干净整洁，小区内有休闲场所等，小区居民经常在休闲场所聊天，相处和睦。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面为卡其色，安全性比较高。该小区物业和业主对楼栋外立面维护较好，外立面没有老旧脱落痕迹。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率约为2.61，小区户型多样，3-4居室均有，户型面积有105㎡-153㎡左右。
出入口
小区的出入口位于中山北街西侧约70m处，人车均可通行，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，建议居民合理规划出行时间，不影响正常行程。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1128户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.61
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
物业管理比较严，物业的保洁人员会定期打扫小区卫生，道路上没有垃圾，小区环境干净整洁，居住比较舒心；物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修，让居民能够安心健身。
安保
小区安保人员配备充足，会24小时轮流值班，每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区门卫对于外来车辆和人员的查询比较严格，需要在门卫登记信息后才可进入。
物业信息
物业信息
- 宁新物业
物业费用
车位
- 共186车位
车位比
- 1:0.16
停车费
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
9.0
2个
购物中心
1个
商场
73个
超市
37个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，新时代购物中心（文化西路店）距小区1.3km左右，年轻居民可以在此休闲购物；距小区217m左右有味园超市（中山北街店），居民居家采购可以在此购物；小区出门约142m有欣源便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.2km左右有万康医院，居民就医可以来此；距离小区大约417m有靖朔门社区卫生服务站（和平街），感冒发烧等症状可以来诊疗；德立信医药健康药房距小区191m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区2.8km左右有农贸市场，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民日常采买需求，距离稍远；距离小区330m左右有固原农村商业银行（北塬支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门347m左右有中国移动（西关街营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区996m左右有固原古城墙遗址公园，居民可以来此散步游玩；固原市公安局原州区分局北塬派出所距小区476m左右，小区周边的治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区876m左右有红宝足道，居民可以来按摩放松；距小区553m左右有李先森网咖，居民无聊时可以来此上网。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的上班族来说，可以选择面积为105㎡左右的3居室，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为153㎡的4居室，各个房间的面积宽敞，能为家庭成员提供个人空间。
卖房建议
有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，以此来吸引买家；业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引买家，一般可以提高出售速度。
租房建议
对于单身的租房人士，可以选择合租面积为105㎡左右的3居室，适当减轻经济负担；对于预算较多的租房人士，可以选择整租面积为153㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住舒心。
用户评价
6.9 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区物业偶尔会组织一些休闲活动，让居民之间能有一个交流的机会；小区的物业人员服务较好，小区环境和花草都整理的比较好，居住环境比较舒适。
业主特征
小区的自住居民在此居住时间较长，人口流动少，不复杂；小区的小面积户型部分为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.55元/m³
- 第二阶梯2.40元/m³
- 第三阶梯3.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4486元/度
- 1-10千伏0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.63元/m³
- 第二阶梯1.96元/m³
- 第三阶梯2.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费