西湖雅居小区测评
7.8
综合评分
排名 高于84% 的本商圈小区

小区概述

西湖雅居位于原州区原州板块,小区于2018年交付使用,小区共有16栋楼,由高层组成;小区户型面积有97㎡-160㎡左右的2-3居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区周边购物中心较多,居民逛街、购物选择多;西湖公园就在小区附近,居民晨跑、锻炼都比较方便。

小区优缺点

优点
  • 尚都国际购物中心距离小区较近,居民购物方便;
  • 小区于2018年交付使用,房龄较新。
缺点
  • 小区靠近西湖路的楼栋略有噪声干扰;
  • 小区未采取人车分流,行人在小区内活动存在一定的安全隐患。
地段交通
9.2 高于99% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.2

暂无

步行至地铁

165个

附近公交站

暂无

附近地铁站

弘文中学公交站距离小区约218m(该站停靠5路、7路),西门口公交站距离小区约257m(该站停靠5路、7路),方便居民乘坐公交车出行;建业街/福银高速(路口)距离小区约2.5km,居民驾车出行也比较方便;综合来说居民居住在此,出行比较便利。
附近学校
8.4 高于66% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.5

初中

8.5

39个

附近幼儿园

21个

附近小学

13个

附近初中

翰林苑幼儿园距离小区约404m,这是一所私立幼儿园;原州六小距离小区约379m,这是一所公立学校;固原第二中学距离小区约476m,这是一所公立学校;小区周边学校多,方便孩子就读。
居住品质
6.0 高于84% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带,物业有专人负责定期修剪、浇灌植被,保持植被美观;小区内配有健身器材,为业主提供了一个健身的场所;小区内还有儿童乐园,老人常带孩子来此玩乐;小区道路打扫的比较干净,无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑户型方正,外立面简约大气;楼栋的外立面主要是白色面砖,底层为棕色面砖;外立面维护较好,未见脱落的情况,比较美观。
楼栋分布
小区于2018年交付使用,小区共有16栋楼,由高层组成;小区户型面积有97㎡-160㎡左右的2-3居室;小区户型选择较多,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
该小区主要出入口位于南关西路北侧,西湖公园东侧,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 象棋室;
  • 凉亭。
物业服务
小区配有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生,卫生打扫的比较干净;物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障;小区植被修剪比较及时,设施维护较好,没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全保障;安保人员还会定点巡逻,留意治安消防情况;楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

9.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

2个

购物中心

1个

商场

83个

超市

26个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,尚都国际购物中心距离小区约435m,附近居民逛街购物便捷度较好;华联超市(政府西路店)距离小区约413m,该超市商品较全,距离小区近,居民采购也很方便;顺发便利店距离小区约263m,居民的日常购物需求基本可以满足。
医疗资源
固原市原州区人民医院距离小区约861m,这是一所综合医院,距离近,居民可来此检查身体;晨皎中医诊所距离小区约241m,居民一些轻症可来此诊治;惠直堂大药房距离小区约66m,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药非常方便。
生活服务
农贸市场距离小区约1.1km,该市场菜品比较齐全,可满足居民日常采买;中国农业银行(固原长城路分理处)距离小区约179m,居民可来此办理相关金融业务;中国移动距离小区约281m,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务,综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
西湖公园距离小区约240m,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;原州区政府距离小区约736m,方便居民办理相关业务;固原市原州区图书馆距离小区约825m,方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,牛莉艺术培训中心健身会所距离小区约804m,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松;自由空间KTV距离小区约202m,喜欢唱歌的居民可以选择这里;龙达人网咖距离小区约277m,居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻的白领或新婚夫妇来说,可以选择面积约97㎡的2居室,可以办理分期贷款,缓解经济压力;对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说,可以选择面积约160㎡的3居室,面积相对较大,房间多,居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近,周边生活配套完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会在短时间内找到买家;小区周边交通比较便捷,也会吸引较多上班族来此购买,建议业主对房屋内进行装修,保证房屋的质量,也可加快出售的速度。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲,建议与人合租97㎡左右的2居室,可以分摊房租费和物业费,资金负担较小;对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择租住约160㎡的3居室,空间大,居住舒适度较高。
用户评价
8.5 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全,居民的基本生活需求都能满足;小区内设有健身设施,居民可以来此锻炼,居民常在此休闲娱乐,氛围很好;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好,居民居住体验比较好。
业主特征
小区大部分是家庭住户,有三代同住的家庭,老人帮忙带孩子在小区玩耍,十分热闹;小区业主大多是收入比较稳定的白领阶层,个人素养偏高;综合来说该小区居民邻里关系比较和睦,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.55元/m³
  • 第二阶梯2.40元/m³
  • 第三阶梯3.20元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4486元/度
  • 1-10千伏0.4486元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.63元/m³
  • 第二阶梯1.96元/m³
  • 第三阶梯2.45元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费